Nordstrand - Klassisk innholdsrik enebolig

Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde, godt tilbaketrukket og skjermet fra biltrafikk i en liten privat blindvei. Gode solforhold på sydvestvendt terrasse og hage. Kort vei til offentlig kommunikasjon, servicetilbud på Sæter og til flere skoler og barnehager. Meget barnevennlig beliggenhet i rolig gate, som består primært av villa- og småhusbebyggelse.

Kort vei til offentlige og private barnehager samt skoler på alle trinn. Meget kort vei til Nordseter ungdomskole. Se vedlagt nabolagsprofil.

Et rikt fritidstilbud i området, med bl.a. kort vei til Østmarka og Ekebergsletta med flotte tur- og grøntområder. Skiløyper på vinterstid. Flere badestrender langs fjorden. Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger. Meget kort vei til Nordstrand tennishall.

Meget kort vei til trikk fra Bråten stasjon med linje 18 og 19. Kort vei til buss fra Sæter. Parkering for 3 - 5 biler på egen grunn.

Adkomst fra Ekebergveien, inn en liten blindvei. Eiendommen ligger godt tilbaketrukket og skjermet fra veien.

Etter nærmere avtale med selger.

Tomten er arrondert opparbeidet med asfaltert gårdsplass, skifer belagt terrasse på terreng ved inngangsparti. Haven er opparbeidet med plenarealer og skjermet med hekk. Blomsterbed og gressplen, inngjerdet. Meget barnevennlig hage.

Biloppstillingsplass på egen grunn til 3 - 5 biler.

Eiendommen vil passe svært bra for barnefamilie med ønske om et godt oppvekstmiljø, god plass og samtidig kort vei til alle fritidsyssler.
Klassisk Nordstrandsvilla oppført rundt 1914-1919 som senere er påbygget med vinterhave og nyere inngangsparti.

Offentlig vann og avløp. Privat stikkvei fra offentlig vei.

Servitutt:
10.11.1916 912457 Bestemmelse om veg.
10.11.1916 912458 Bestemmelse om vann/kloakkledning.
Bestemmelse om septiktank m.v.
08.02.1924 993268 Skjønn.
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
13.06.1924 993269 Skjønn
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
17.10.1924 993270 Skjønn.
Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB
10.08.1942 7730 Bestemmelse om vann/kloakkledning.
10.12.1955 990193 Sammenføyd med denne eiendom.:
gnr.182 bnr.662.
29.06.1983 18530 Bestemmelse om Vann/kloakkledning
Rettighetshaver: 0301/182/1253//
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
25.07.1991 37999 Bestemmelse om adkomstrett.
Rettighetshaver: 0301/182/54//
Rettighetshaver: 0301/182/1368//
Rettighetshaver: 0301/182/1369//1
Rettighetshaver: 0301/182/1369//2
Rettighetshaver: 0301/182/1369//3
Rettighetshaver: 0301/182/1369//4
Rettighetshaver: 0301/182/1369//5
Rettighetshaver: 0301/182/1369//6
Rettighetshaver: 0301/182/1369//7
Rettighetshaver: 0301/182/1369//8
Gjelder denne eiendommen med flere
Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd.

Oljefyring som gir lun og god varme. Ildsted i stue og kjøkken. Varmekabler på begge bad, entré, gjestetoalett og kjøkkengulv.

Meget romslig og innholdsrik villa som inneholder:
1. Etg.: Vindfang med garderobe, gjestetoalett, hall, bibliotek/kontor, stue, spiesetue, vinterhave, kjøkken.
2. Etg.: 4 soverom, 2 dusjbad hvorav et bad ligger i tilknyttning til hovedsoverom. Utgang til veranda fra hovedsoverom.
Loft: Meget god lagringsplass med potensiale for videre utnyttelse.
Kjeller: Meget god lagringsplass, fyrrom og bodrom. Potensiale for videre utnyttelse.

Enkelt uthus (gammel garasje) i hage.

Meget innholdsrik klassisk villa osm er jevnlig påkostet og vedlikeholdt siden overtagelse. Eier har satt inn nytt kjøkken i 96/97, plateslått vegger i stue og tapetsert, overflatebehandlet vegger og tak, lagt om utvendig tak fra og med papp til og med takstein i 2003, malt utvendige fasader i 2008, nye dusjbad i 2008/09, ny varmtvannsbereder i 1999. Boligen fremstår som meget godt vedlikeholdt.

Visning etter nærmere avtale med megler.