Nydelig leilighet i særdeles eksklusivt nybygg ved Haukeland. Garasjeplass, heis, terrasse, hage

Leiligheten ligger i byggets 3 etasje og inneholder følgende:

Gang/entré, 3 soverom, bad, kjøkken, stue, gjestebad med vaskerom. Utgang fra stue til to balkonger. Terrasse og hage. I tillegg har leiligheten en utvendig bod i tilknytning til terrasse/hage, en bod på ca 5,5 kvm i byggets 1. etasje og en bod på ca 12 kvm i byggets 2. etasje.

Bruksrett til en parkeringsplass i garasjeanlegg inkludert i prisen.

Det er mulighet for å disponere flere p-plasser etter ønske mot depositum kr 200.000,-

Leiligheten er en del av Seksjonssameiet Ulriksdal 1 og har betegnelsen Leil N seksjon 14.

Se vedlagte plantegninger for planløsning.

Leiligheten er laget for å gi en god følelse av rom og plass, med åpne løsninger og et lyst moderne preg med store glassflater. Gode og gjennomtenkte planløsninger gjør det enkelt å møblere og trives. Leiligheten har to altaner,terrasse og hage med fantastiske solforhold og utsikt! Sol fra morgen til kveld. Det er lagt vekt på høy kvalitet i byggematerialer og overflater.
Hjertelig velkommen inn!

1. Tømrerarbeid:
- Alle vegger har minimum ett lag gips og ett lag kryssfiner på hver side med isolasjon i midten. Det samme gjelder ytre vegger. Dette gir en svært høy kvalitet når det gjelder lyd og det er svært praktisk når det gjelder spikerslag for bilder o.l.. Dette gjør også fremføring av ledninger svært fleksibelt.
- Ytre fasade har 25 cm isolasjon.
- Tak foret ned på bad og gjeste-wc. Det samme gjelder evt. kontor/soverom nr 3.
- Stuen er kasset ned langs veggene, hele veien rundt. Også mot de buete vinduene. Denne kassen har downlights.
- Hele korridoren/gang er foret ned og her er det lagt inn downlights i senter av gangen.
- Overflatebehandling av vegger og tak i nyanser av hvit maling.

2. Gulv:
- Betonggulv 25cm + summing + fliser eller parkett.
- Parkett type eik planke 15x189x1860mm.
- To porøs sponplate av typen Silence lagt under parkett.

3. Dører:
- Er av typen Diplomat/Swedoor Contur.

4. Lister:
- Fotlist i eik.
- Hvite vindu/dørlist, 12x58mm.

5. Maler:
- Med unntak av bad, er vegger malt i egghvit eller mocca farge.
- Tak er i hvit farge.

6. Kjøkken:
- Kjøkkenet er levert av Drømmekjøkkenet av type Art kulør med Herregård tilsetninger (utsmykninger) i hvitfarge. (Se http://www.dkb.no/ )
- Hvitvarer er integrert av merke Siemens:
- Kjøleskap med fryseboks. Modell nr KI38LA50. (Se http://www.siemens-home.no/KI38LA50.html)
- Integrert oppvaskmaskin. Modell nr SN66M080SK. (Se http://www.siemens-home.no/SN66M080SK.html)
- Integrert mikrobølgeovn. Modell nr HF24M561. (Se http://www.siemens-home.no/HF24M561.html)
- Innbygningsovn. Modell nr HB63AA510S. (Se http://www.siemens-home.no/HB63AA510S.html)
- Leiligheten har 80cm induksjonstopp. Modell nr EH845TL11E (Se http://www.siemens-home.no/EH845TL11E.html)
- Leiligheten har en motorisert ventilator. Modell nr LB545564SD.
- Ønsker man integrert dampmaskin eller kaffemaskin kan dette monteres i stedet for mikrobølgeovn.
- Benkeplate i laminat.
- Lys under overskap.

7. Bad/vaskerom:
- Fliser er av typen Magica White Stripes, 165x500mm.
- Fliser er av typen Marazzi, 200x200mm
- Hovedbadet har 2 servanter innebygget.
- Opplegg for badekar.
- Separat dusj i hovedbadet med glassvegg.
- Toalett av type Ifø.
- Speil med lys på hver side over servant.
- Downlights.
- Elektrisk gulvvarme.
- Håndkleholder med fjernvarme.


8. Altaner / Terrasse
- Ca. 20 kvadratmeter balkong. Fantastisk terrasse og hage.
- Altan og terrasser har separate gassuttak.
- Egen lyskilde på altan/terrasse.
- Stikkontakt på altan/terrasse.
- Altanene er flisbelagt.
- Terrasse har heller og plen.
- Utvendig har bod på terrasse.

9. Ventilasjon:
- Leiligheten er sentralt ventilert, hvor det blåses luft inn i oppholdsrommene og avtrekk på kjøkken og bad. Dette gjør gjør at trykket blir balansert.
- Aggregatet er av typen Flexit RL 4.

10. Elektriker:
- Strømbryter er av typen Elko Plus.
- Downlights med demper er av typen Ringo.
- Stue og gang har forskjellige downlights.
- Varmekabler med termostat på bad og vaskerom.
- Bygget har fått montert optiske kabler fra BKK som leverer Altibox, tilbyr bredbånd, telefon og kabel-tv. Uttak for dette på soverom, kontor, stue og kjøkken. Totalt 6 punkter.
- Det er montert en porttelefon med fargeskjerm av typen Tegui.
- Lys og stikkontakt på terrasse.
- Sentral brannvarslingssystem.
- BKK Energi har fjernstyrte system for måling av:
* Gass
* Varmtvann
* Varme
* Strøm

11. VVS:
- Det er lagt frem til gasspeis i stuen (fra sentral tank), i tillegg uttak av grill på altan og på terrasse. Kjøper monterer selv gasspeis.
- Toaletter er av typen Ifö Sign med hardt hvit sete.
- Badekar av typen Ifö 160x70 cm i hvit. 180x70 der det vil være plass til det.
- Separat dusjhjørne av typen Ifö Solid SVH VK 88.
- Vask er av typen Ifö Sign 7322 vegghengt, 2 firkantet vasker 465x465x140mm.
- Baderomsmøbelet består av 2 Element 60cm underskap, 30cm skufferekke i midten i hvit høy glans dører og fronter. Benkeplaten er sort kunststoff med litt glans og svakt hvitspette 150cm.
- Speil er av typen Ingrid, 120 cm, og har integrert lys på begge sider.
- Blandebatteri av typen Element fra Gustavsberg.
- Varmeanlegget består av fjernvarme og det er montert radiator av typen Ludvig.
- Håndkleholder med fjernvarme på bad av type FM Mattson, B=55 cm, H=60 cm.
- Uttak i vaskerom for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask er montert.
- Vannforsyningen er utført i rør-i-rør system.
- Leiligheten er tilkoblet fjernvarme og har derfor ikke vv-bereder.

12.Boss
Det er plassert et eget bossrom ved trappehus i 1 etasje. Rommet er mekanisk ventilert.

13:
Hydraulisk personheis i bygget.

- Fjernvarme. Radiator i stue og på soverommene.
- Mulighet for kjøper å montere gasspeis i stue.
- Termostatregulerte varmekabler på badene.

Pent opparbeidet tomt med hage på baksiden av bygget. Landskapsarkitekt Olav Tveitnes er engasjert for å optimalisere utendørsområdet og har uttalt: "Anlegget skal ha høy kvalitet både på områder som vender ut mot gater og adkomstareal og på de mer private oppholdsarealene.
Arealene belyses på en diskret måte med lav pullertbelysning langs gangarealer og som effektbelysning. I tillegg til dette vil altanene ha belysning. Ellers er det lagt vekt på en tiltalende materialbruk, med utstrakt bruk av naturstein. Beplantningen har både en estetisk funksjon og skjermer private arealer for "innsyn".

Det er kort avstand til alle fasiliteter - butikk like over gaten, sentrum i gangavstand, noen minutters gange til Haukeland sykehus og Odontologen. Bussforbindelser i alle retninger like ved. Med beliggenhet ved mektige Ulrikens fot er det unødvendig å beskrive nærheten til fantastiske turterreng og praktfulle grøntområder i fjellene, men det kan være verd å nevne den flotte turstien som går langs Store Lungegårdsvannet og inn til sentrum.

Fra sentrum følg Rv 585. Sving til venstre på Ulriksdal.

Dokumentavgift på nybygg beregnes ut fra tomteverdien og ikke leilighetens salgspris. Leilighetenes andel av tomteverdien er som følger:
Leil N seksjon 14 = 656 613,- Dette tilsvarer en dokumentavgift på 16 416,- for denne leiligheten.

I tillegg til dokumentavgiften betales følgende:
kr 1.548,- i tinglysningsgebyr for skjøte
kr 1.935,- i tinglysningsgebyr for pantedokument
Attestgebyr kr 202,-