Nordstrand - Klassisk villa over 2 plan + kjeller - Dobbelgarasje - Nær Sæter - God standard!

Romslig enebolig med følgende innhold:

U.etg:
Trapperom med etageovn, kjellerstue med peis, gjesterom, vaskerom, gjestebad og bod/teknisk rom.

1.etg:
Entre med garderobe, gang, toalettrom, trapperom med etageovn, kjøkken, arbeidsrom/kontor, stue/spisestue med vedkamin og utgang til terrasse på ca 120 kvm.

2.etg:
Trapperom, gang, bad, 3 soverom hvorav ett har utgang til terrasse. Adkomst til loft med luke i mellomgang 2 etg.

Loft; Kaldloft med store lagringsmuligheter.

Romslig dobbelgarasje.

Meget tiltalende villa med god standard i meget hyggelig villastrøk på beste Nordstrand. Eiendommen er rehabilitert i perioden 2001-2006.

Stue:
Romslig og lys stue med flotte detaljer og utgang til stor terrasse i treverk på ca 120 kvm. Overbygget grillplass på ca 13 kvm. Pipeløp med original vedkamin i stue.

Kjøkken:
Tidløst HTH kjøkken med laminerte kjøkkenseksjoner med hvite slette fronter. Blanco Modus kjøkkenvask i Silgranit Antrasitt. Thermex ventilatorhette med utvendig motor. Integrerte hvitevarer: glasskeramisk platetopp, glasskeramisk gasstopp og lavagrill med glasskeramisk plate, stekeovn med pyrolyseeffekt og oppvaskmaskin - alt fra Siemens.

Bad/Wc:
1.etg:
Flislagt toalettrom med toalett og servant.
2.etg:
Stenbelagt bad med to Villeroy og Boch vasker underlimt i kalkstenplate, veggtoalett, dusjnisje, innmurt og flisbelagt badekar. Protanmembran i gulv. Hans Grohe/Starck design armaturer.
U.etg:
Vaskerom med marmorfliser på gulv, laminert skapinnredning, intravaskekum i skapseksjonen, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gjestebad flislagt med marmor inneholder toalett, servant og dusj.

Loft: Kaldloft med store lagringsmuligheter.

Gulv:
Gulv er tekket med orginale hvitpigmenterte heltregulv, malte korkfliser, parkett, keramiske og marmor fliser på bad. Skifer i kjellerstue.

Soverom:
3 soverom.
Utgang til veranda fra det ene soverommet.

Himling:
Himlinger er pusset og malt, malt panel og takbjelker i kjellerstuen. Orginalt panel.

Vegger:
Vegger er pusset og malte plater, malt panel samt keramiske fliser. Orginalt panel.

Diverse:
- 300 l V.V- bereder innebygget i dusjbad, kjeller.
- Det er lagt nye avløpsledninger fra boligen og ned til offentlig ledning i vei.
- Automatsikringer
- Downlights med demper i de fleste rom.
- Varmekabler på bad og våtrom samt i primærrom i kjeller etg.
- Sentralstøvsuger
- Markiser
- Nytt røropplegg i huset i 2001
- Nyere tak

- Bolighus bygget i to etasjer, pluss kjeller.
- Ny drenering mot nord og øst.
- Yttervegger er malt i panel på bindingsverk. Vegger er tilleggsisolert med mineralull.
- Vinduer i treramme med to lag isolerglass samt orginale håndrullede dobbeltvinduer og blyglassvinduer.
- Nyere tak.

Elektrisk oppvarming via panelovner.
Varmekabler på bad og våtrom samt primærrom i kjelleretasjen.
Pipeløp med kamin i stuen, arbeidsrom, et soverom. Etageovn i kjellergang og entre. Peis i kjellerstue.

Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Nordstrand. Eiendommen ligger høyt, fritt og solrikt til ved en rolig villavei nær Sæter. Kort gangavstand til skole, barnehage og nærbutikk, samt butikksenteret Sæter med bank, post, kafeer, butikker m.m. Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter. Idrettsanlegg, tur-og friområder i nabolaget.

Adkomst rett fra Munkerudveien. Felles adkomst med Munkerudveien 30 c og a. Munkerudveien 30 c har tinglyst veirett over tomten til Munkerudveien 30 b

Pent opparbeidet hageanlegg med gressplen og prydbusker. Brosteinsbelagt gårdsplass, asfaltert innkjøring og gårdsplass med kantstein. Varmekabler i vei opp til huset. (Ikke på selve gårdsplassen). Stor solrik terrasse med overbygget grillplass. Dobbelt garasje og biloppstillingsplass.
Det er to hus på eiendommen Munkerudveien 30 B og 30 C. I takst er det beregnet 1/2-part av tomteverdien tilhørende 30 B. Tomten er under fradeling.