Innhold:
Nyoppført og moderne enebolig i meget tiltalende, markatilpasset arkitektur over 3 plan med mulighet for praktikantdel i underetasjen. Eneboligen har hage med en solrik uteplass, samt 2 biloppstillingsplasser.
Boligens er innholdsrikt med en gjennomgående god standard.
Innhold 1. etg:
Boligen inneholder entré med plass til garderobe og trapp til 2 etg. Separat gjestetoalett. Delvis åpent kjøkken, god plass til spisebord, utgang til ca 10 kvm stor solrik veranda samt lys og åpen stue med innebygget gasspeisinnsats.
Innhold 2. etg:
Trappeløp, loftstue med mulighet for tv-stue for barn, innbydende og romslig baderom samt 3 soverom.
Innhold underetasje:
Egen inngang entré/gang, stor stue, soverom, dusjebad/wc med opplegg for vaskemaskin. Det er forberedt for strøm- og vanntilkobling for minikjøkken. Videre følger 2 boder, praktisk vaskerom / teknisk rom samt trapperom til 2. etasje. Det er varmekabler i store deler av underetasjen.
I tillegg kommer et uisolert stableloft med adkomst via en luke i himling i 2 etasje.
Standard:
Nyoppført og moderne enebolig som ligger solrikt til med flott beliggenhet i ett sentralt og attraktivt boligområde.
Eneboligen har en god og praktisk planløsning over flere etasjer med varmekabler i store deler av underetasjen. Store vinduer gjør at boligen fremstår som meget lys og luftig. I tillegg har den en romslig veranda.
Kjøkkeninnredningen fra Sigdal med hvitlakkerte fronter med omramming, samt laminerte benkplater med integrert dobbeltkum, ventilator, platetopp og integrert komfyr i rustfritt stål. I stuen inneholder eneboligen en innebygget gasspeis med pynteomramming i metall.
Gulv:
Hovedsaklig pen 3-stavs eikeparkett. Fliser i entré/hall og vaskerom, samt keramiske fliser på begge bad og gjestetoalett over varmekabler.
Vegger :
Innerveggene er hovedsaklig sparklet, pusset og malte flater.
Himling:
Pussede og malte flater samt diverse bruk av downlights blant annet i hall og på baderom.
Badet i underetasjen har dusjnisje, stilriktig servantinnredning med høyglansede fronter og wc, samt opplegg for vaskemaskin.
I første etasje er det et separat vegghengt wc med servantinnredning. I 2 etasje er det et bad med dusjhjørne i tillegg til innebygget og flislagt badekar. Det er dobbelt Sigdal servant innredning med høyglansede fronter og vegghengt wc.
Oppvarming:
Elektrisk oppvarming med panelovner, peis i stue samt varmekabler i gang/entre, på bad og flere rom i underetasjen.
Tomtebeskrivelse:
Meget barnevennlig og godt skjermet fra trafikkstøy grovplanert med stedlige masser. Eiendommen er delvis inngjerdet med noe naturtomt. Det vil monteres gjerde på støttemur i nordgrense.
Eiet tomt på areal: 815,9 kvm.
Beliggenhet:
Flott og idyllisk beliggenhet i attraktive Skådalen. Boligen ligger i en stille og lite trafikkert blindvei tilstøtende et svært idyllisk vassdrag og skogsområde. Meget solrikt og barnevennlig, uansett årstid. Eiendommen ligger rett ved Marka
med flotte muligheter for tur og friluftsliv til alle årstider.
Det er kort avstand til barnehager, Montesorri barneskole, Svendstuen barneskole og Midtstuen ungdomsskole.
Heming idrettsanlegg med ny idrettshall og kunstgressbane ligger i umiddelbar nærhet. I tillegg er mulighetene for alpint og langrenn ikke langt unna, samt en klatrevegg 10 min inn i skogen. Det er også kort vei til Korketrekkeren akebakke og bademuligheter i Mindedammen og Bånntjern.
Det er gåavstand til Slemdal senter som har både post og matforretning i tillegg til at Vinderen med alle sine handlemuligheter og hyggelige spisesteder kun ligger noen få minutters kjøretur unna.
Svært kort avstand til offentlig kommunikasjon ved Skådalen t-banestasjon.
Adkomst:
Avkjørsel fra Frognerseterveien 2 minutter ovenfor Slemdal. følg Skådalsveien opp til Vettaliveien.
Følg skilting med skilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved offentlige visninger.
Omkostninger:
Basert på prisantydning: 7.500.000,- vil totale omkostninger være:
Dok. avg. til staten: 2,5% av 2000000 (tomteverdi). Dvs: kr: 50000,-
Tinglysningsgebyr skjøte kr: 1.548,-
Tinglysning av pantedokument kr: 1.935,-
Attestgebyr kr: 202,-
Totale omkostninger ved kjøp til prisantydning: kr: 53685,-
