Innhold:
1. etg.: Primærrom: Vindfang, entre, stue, tv-stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Sekundærrom: Bod.
Kjeller: Primærrom: Gang, bad, kjellerstue og 3 disp. innredede rom. Sekundærrom: Vaskerom/bod.
Standard:
Praktisk lite vindfang med teppe på guv og malte veggflater.
Entre med åpen løsning mot stue. Laminat på gulv og panel på vegger.
Stue med gode lysforhold, flott utsikt over sjøen og indre havn i Horten. I stue er det oppført en stor peis. Noe sprekker/riss i toppen på peis samt svelling i takplater ved pipe etter lekkasjer.
Fra stue er det utgang til flislagt og solrik terrasse.
Tv-stue i forlengelse av stue er nedsenket. Her er det laminat på gulv og strie på vegger. Iflg eier ligger det varmekabler i gulv men tilstand er uviss da disse ikke er i bruk. Noe fuktskjolder i himling.
Eldre kjøkken med antatt orginal innredning . Pipe er tapetsert på kjøkken og tapet må fjernes iflg. brannforskriften. Laminat på gulv og malte vegger. Plass til liten spisegruppe.
1 soverom med belegg på gulv og strie på vegger. Innbygd garderobeskap.
1 soverom med laminat på gulv og malte veggflater. Utgang til egen lufteterrasse.
Bad inneholdende wc, badekar og innredning med vaskeservant. Mosaikkfliser på gulv med varmekabler. Panelte vegger. Panel på vegger er ikke vantett og vindu i våtsonen er en uheldig løsning.
I kjeller er det 3 disp.innredede rom hvor det henoldsvis er teppe og laminat på gulver. Vegger av både brystning, tapet og panel.
På bad i underetasjen er det registrert noe forhøyde fuktverdier på gulv og vegger. Innredning bestående av dusj, vask og wc. Bad har behov for
oppgradering.
Kjellerstue med direkte utgang til hagen. Kjellerstue har tregulv og strie på vegger. Enkle vinduer i kjeller.
Det er registret saltutslag og gitt utslag på fuktindikator i gulv og vegger av mur i kjeller. Innkledde vegger og gulv anses som risikonstruksjon grunnet mulig skjult fukt og skader. Sprekker i gulv i bod/vaskerom og sprekker riss i utvendig mur.
Behov for noe vedlikehold. Se boligsalgsrapport.
Utvendig kledning med noe sprekkdannelser og slitasjer.
Vinduer av ulik type og alder, generelt dårlig lufting mellom vannbrett og beslag som gir økt fare for fukt og råteskader. Eldre kjeller og inngangsdør som er noe trekkfulle.
Takkonstruksjon med dårlig lufting i gesimser. Fuktskjolder og lekkasjer ved pipe og tak mot vest. Utbedring og nærmere ettersyn anbefalt. Noe misfarging av undertak antatt grunnet dårlig lufting/kondens. Noe dårlige ender på vanskier/israfter, samt skader og frostspregning i takrenner og nedløp.
Oppgradering må forventes.
Boligen holder en noe enklere standard og nye eiere må påberegne diverse vedlikeholdsarbeid/utbedringer.
Nedgravd brenseltank på eiendommen fra byggeår. Pålegg om fjerning av tank iflg.eier.
Oppvarming:
Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn. Varmekabler på bad i 1.etg. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomtebeskrivelse:
Flott selveiet tomt - opparbeidet med gressplen, diverse plantede prydbusker, blosterbed og trær. Gode solforhold. Bryggehus på ca. 45 kvm BRA nede ved stranden.
Beliggenhet:
Attraktiv strandeiendom ned mot indre havn i Horten. Flott utsikt og gode solforhold. Gangavstand til skole, barnehage og nærbutikk. Kort vei inn til Horten sentrum. Flotte tur- og rekresjonsmuligheter i nærmiljøet.
Adkomst:
Fra Horten sentrum følger man Falkenstensveien mot Falkensten/Apenes. I andre lyskryss ved Ola Nordmann tar man av til høyre, følg så Furuveien rett frem. I svingen ned mot høyre tar man inn liten stikkvei ned til venstre. Boligen ligger så i enden av veien.
