Innhold:
MODERNE ANDELSLEILIGHET MED CA 33 KVM MARKTERRASSE - GOD PLASS TIL BÅDE SITTEGRUPPE OG GRILL. LAVE FELLESKOSTNADER OG INGEN FELLEGJELD.VARMTVANN OG BREDBÅND I FELLESKOSTNADENE. HELE LEILIGHETEN VENDER UT MOT STILLE BAKGÅRD, OG LIGGER USJENERT TIL. MEGET ATTRAKTIV BELIGGENHET MIDT I BYEN, ET STEINKAST UNNA MAJORSTUA, BISLET OG SENTRUM.
Leiligheten har meget god planløsning og inneholder I 1. etg:
Pen entré/gang med plass til å henge fra seg yttertøy.
Praktisk kjøkken med god kombinasjon av oppbevarings- og benkeplass. Plass til stort kjøkkenbord. Delvis åpent mot stue.
Romslig stue med god plass plass til sittegruppe. Utgang til stor markterrase mot rolig bakgård. Terrassen er ca 33 kvm.
To soverom med plass til garderobe.
Pent og romslig bad, oppgradert i 2006.
En bod i kjeller, og to uteboder på terrassen.
Boligens særpreg:
Leiligheten fremstår som pen med meget god planløsning - perfekt også for en liten famlie. Stort bad og spiseplass på kjøkkenet. Foruten en god innvendig standard bemerkes det at leiligheten tilhører et veldrevet borettslag og har særdeles sentral beliggenhet med kort vei til "alt".
Standard:
LYS LEILIGHET MED GOD PLANLØSNING. LEILIGHETEN ER HOLDET I TIDSRIKTIGE, LYSE FARGER OG BOLIGEN HOLDER GOD STANDARD. NYE PARKETTGULV 2005. NYTT BAD MED MASAJEBAD FRA 2006. BYGGET BLE OPPFØRT I 1992.
Bad:
Meget pent med varmekabler, servant, wc,
boblebadekar (med masasjefunksjon) og opplegg for vaskemaskin på bad. Enkel badeservant med skap over.
Badet ble totalt oppgradert i regi av eier i 2006.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i malt, glatt utførelse, med laminat benkeplate, ventilator og fliser på vegg mellom benkeplate og overskap. Stålkum og opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken.
Gulv:
Pen parkett ny 2005, og fliser.
Vegger:
Fliser på bad og kjøkken. Ellers hovedsaklig malte flater.
Tak:
Malte flater.
Annet:
Smakfulle fellesarealer ved inngangsparti.
Isolerglassvinduer med vinduslåser.
Alarm med bevegelsessensor.
Frodig tujahekk gjør uteplassen uskjenert.
Hvitevarer følger leiligheten.
Oppvarming:
Elektrisk fyring, varmekabler i badegulv.
Tomtebeskrivelse:
Tomten er pent opparbeidet med sittegrupper, hellelagte uteplasser, gressplen og beplantning.
Leiliheten har stor, egen hellelagt "hageparsell"/ markterrasse
Beliggenhet:
Welhavensgate 10 ligger i enveiskjørt gate på høyre hånd med enklest adkomst fra Parkveien. Meget sentral og attraktiv beliggenhet i sentrum av Oslo.
Leiligheten ligger like ved Hegdehaugsveien/Bogstadveien. Området er kjent for å tilby noen av Oslos beste shoppingmuligheter, samtidig som man har et rikt utvalg av kaféer og trendy spisesteder. Kort gangavstand til Høyskolen i Oslo og Universitetet på Karl Johan.
Kort vei til Slottsparken, Frogner, Bislett og St. Hans haugen med gode friareal. God offentlig kommunikasjon med både buss og trikk i umiddelbar nærhet.
Homansbyen ligger like ved, et populært og frodig område med store grønne trær, prydbusker, gressplener og blomsterbed.
Adkomst:
Inngang til gården fra Welhavensgate 10. Felles inngang for Welhavensgate 10,12 og 14). Adkomst til leiligheten via tiltalende, felles oppgang med heis. Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilt ved fellesvisning. Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.
Omkostninger:
Refusjon av selgers omkostninger paralellavklaring av forkjøpsretten kr 3.440,-.
Transportgebyr til statens kartverk kr 430,-.
Pantenoteringsgebyr til statens kartverk kr. 430,- pr. notering.
Attestgebyr kr. 202,-
Ev. innmelding i OBOS kr. 500,-.
Lånevilkår:
Lånenummer:
1HUG01-11928982
Restsaldo:
9.538.523,-
Restløpetid:
12 år 4 mnd
Term pr. år:
2
Type rente (05.11.09)
Fast 3,50%
Borettslaget har lagt til rette for at andelseiere kan innbetale sin andel av fellesgjelden (IN-ordning).
Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin andel av fellesgjelden.
EIER HAR INNBETALT SIN DEL AV FELLESGJELDEN SLIK AT ANDEL FELLESGJELD FOR DENNE BOLIGEN = 0,- PR. 31.12.09.
