Innhold
Meget pen og tiltalende 2-roms leilighet beliggende i høy 1. etg. Hele leiligheten ble renovert i 2007 og har derfor en meget høy standard. Lekre og klassiske detaljer som rosett og stukkatur i tak samt store vindusflater som gir gode lysforhold og skaper en god atmosfære i leiligheten.
Inneholder:
Entré, soverom, WC/bad og stue med åpen kjøkkenløsning. 2 stk. boder.
Standard
Lekker nyrenovert leilighet med høy standard og delikat materialvalg. Leiligheten ligger i en klassisk bygård som er rehabilitert i 2007.
Leiligheten fremstår som lys og attraktiv med et klassisk og eksklusivt preg.
Entré:
Romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Parkett på gulv og malte vegger og tak.
Soverom:
Soverom vendt inn mot stille gårdsrom. Plass til dobbeltseng og garderobeskap. Parkett på gulv, og malte flater.
Bad:
Delikat, flislagt bad med en smakfull kombinasjon av fliser og glassmosaikk. Badet var nytt i 2007 med nytt sluk, smøremembran på veggene og sveisemembran på gulvet.
Dusjnisje, servant og vegghengt skap i hvit høyglans for oppbevaring.
Kjøkken:
Tidsriktig og moderne kjøkkeninnredning fra 2007 i hvit høyglans fra Svea Design. Integrert stekeovn, keramisk topp, kjøleskap, fryseskap og oppvaskmaskin fra Gorenje. Avtrekksvifte/kullfilter, heltre benkeplate og dempere på skuffer. Downlights under overskap og glassfliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet har flere praktiske og påkostede detaljer.
Stue:
Åpen stue- og kjøkkenløsning. Rosett og stukkatur i tak og store vindusflater med dype vinduskarmer. Parkett på gulv og malte flater.
God plass til både sofagruppe og spisestue.
Elektrisk anlegg:
40 Amp hovedsikringer. Automatsikringer med jordfeilbrytere. Ny stigeledning, nytt sikringsskap og elektrisk anlegg i 2006/07.
Byggemåte
Antatt på fast grunn eller stabile masser. Bærende konstruksjoner i mur/tegl. Fasader rehabilitert i 2007. Vinduer i doble trerammer. 2-lags energiglass på soverommet. Brann-/lydklassifisert entrédør.
Nytt takbelegg i 2006.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badet.
Beliggenhet
Meget sentralt, populært og stille beliggende på Birkelunden. Romsdalsgata er en enveiskjørt gate påøvre Grünerløkkka som gir en rolig, men samtidig perfekt beliggenhet i forhold til Grünerløkkas liv og røre med sitt yrende kaféliv, spennende forretninger, restauranter, treningssentere, dagligvare, vinmonopol og kollektiv transport i umiddelbar nærhet.
Det er også flere store park- og grøntanlegg i nærheten. Her kan nevnes Birkelunden, Sofienbergparken og Akerselva med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Ringnes Park bydelssenter er 2 minutters gange fra leiligheten, med butikker og kino. Gangavstand til Oslo sentrum.
Adkomst
Det vil bli skiltet med DnB NOR eiendom visningsskilt ved fellesvisning.
Adkomst fra Romsdalsgata.
Gangavstand til buss og trikk. Trikkeholdeplass på Birkelunden og et flertall av bussholdeplasser i umiddelbar nærhet. For ytterligere informasjon, gå inn på www.trafikanten.no
Tomten
Meget pen og idyllisk indre gårdsrom. Stensatt, beplantet og asfaltert. Sittegrupper og sykkelparkering.
Diverse
- Gården består av 19 leiligheter.
- Hele gården brannteknisk oppgradert.
- Kjeller er brannsikret med nye boder og nytt vaskerom.
- Nye stigeledninger er trukket fra kjeller og opp til alle leilighetene.
- Taket er nytt fra 2006 med luftet konstruksjon. - Fasaden pusset opp.
- Ny arkitekttegnet port.
- Pent opparbeidet bakgård med sittegruppe og beplantning.
- Sykkelparkering i bakgård.
-Leiligheten er ikke energimerket.
