Beskrivelse:
Praktfull eiendom med enebolig, innredet anneks og garasje med hybel.
Beliggenhet:
Eiendom beliggende i stille, solrike og barnevennlige omgivelser på Svestad. Eiendommen ligger til en blindvei som fortsetter som turvei inn i marka, og grenser også til et tjern (Sevholdammen) med fine bademuligheter på egen tomt. Fine muligheter for rekreasjon i marka og ved Oslofjorden. Svestad vel har opparbeidet en nydelig badeplass med strand, stupebrett m.m. kun 5 minutters gange fra tomten. Eiendommen ligger ca. 12 km sydvest for Tangen brygge, og det er adkomst fra gruset vei, ca. 350 meter fra riksvei, 5 min. gange til bussholdeplass, og buss til bl.a. Tangen brygge og båt derfra til Oslo og Lysaker. Butikker, barne- og ungdomsskole på Fagerstrand. Ca. 4 km. til nærbutikk, skole og barnehage på Fjellstrand. Ungdomsskole på Alværn. Videregående skole på Berger og Steinerskole på Skoklefall. Butikksenter, post, bank og servicekontor på Tangen Center og i Drøbak.
Bygningsbeskrivelse:
Huset er opprinnelig fra 1910, rehabilitert og tilbygget i ca. 1990 over flere år. Grunnmuren i indre kjerne er i granitt direkte på fjell. Ny del som omkranser gammelt bygg har leca grunnmur, fundamentert med betong på fjell eller faste masser. Øvrige konstruksjoner i isolert tre. Saltak tekket med betongtakstein.
Annet:
Motorisert markise. Fotocelle på utvendig belysning. 2 skyvedørsgarderober. ISDN. Det er et radonanlegg og renseanlegg for vann i kjeller. Dette har ikke vært i bruk på noen år da det trenger oppgradering. Vannet er likevel ok til vanlig bruk, og det er koblet opp et eget renseanlegg for drikkevann som er 100% rent ifølge eier. Nedstøpt stativ og kabling for parabolantenne. Det finnes også et veksthus, samt to brønnhus på eiendommen. Leieinntekter på anneks og hybel kan være på ca. kr 8-10.000 pr. mnd.
Inneholder:
Underetasje: Trappegang, badstue, vaskerom, kjellerrom (takhøyde 1,87 m).
1. etasje: Hall, entré, trappegang, wc, bad, kjøkken, spisestue med alkove, stue med utgang til terrasse.
2. etasje: Trappegang, 2 soverom, loftstue, sideloft.
Rombeskrivelse:
Gulv: Hovedsakelig tregulv, noe malte fliser, malte trapper i tre.
Vegger: Hovedsakelig malt panel. Noe strukturbehandlede plater. Malte fliser på bad.
Himling: Generelt malt panel.
Sanitærutstyr:
Wc, 3 servanter, 2 dusjer. Hvitt utstyr. Baderomsmøbler. 200 ltr. vv. bereder. Skyllekar og dusj på vaskerom. Vannrenseanlegg.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter. Plass til oppvaskmaskin. Vifte i avtrekkshette. Innebygd komfyr. Godt med skap og benkeplass.
Fyring:
Generelt elektrisk oppvarming. Peis med innsats og vedovn i stue. Luft til luft varmepumpe i spisestue. Varmekabler på bad.
Vinduer:
Vinduer med isolerglass.
Veranda/terrasse:
Stor overbygget balkong mot vest med adkomst fra stue og hage.
Energiattest:
Selger har utarbeidet energiattest som ligger vedlagt.
Beskrivelse tomt:
Stor tomt på 4.981 kvm. Tomten er pent opparbeidet og beplantet ved husene, eller småkuppert naturtomt. Det er utebelysning og flaggstang på tomten. Eiendommen grenser til og eier en del av Sevholdammen som har fine bademuligheter. Robåt medfølger.
Delingsmuligheter:
Ingen.
Regulering:
Uregulert. Området er i kommuneplanen avsatt til LNF-område.
Teknisk:
Vei: Felles privat vei.
Vann: Dypboringsbrønn med montert renseanlegg.
Avløp: Privat avløp. Septiktank, infiltrasjonsanlegg
Vann og avløp i anneks og garasje er ikke søkt kommunen.
Anneks:
Anneks på bta 28/p-rom 22 kvm. bygget i 1992. Inneholder oppholdsrom/soverom, kjøkken, bad og bod. Annekset er bygget av tre på ringmur/støpt såle. Panelt og isolert bindingsverk. Takkonstruksjon med mønsås tekket med betongtakstein. Isolerglass i vinduene. Trepanel og malte plater på innervegger, samt fliser på badet. Gulvene er gulvbord og fliser på kjøkken. Trepanel i taket. Enkel kjøkkeninnredning. Wc, servant og dusj, samt hvitt baderomsutstyr. Vv-bereder. Varmekabler i deler av anneks.
Parkering:
Parkering på eiendommen, i carport ved inngangen, samt i garasje. Garasje på bta 71 kvm. med hybel, innredet med loftsrom, kjøkken og bad. Garasjen ble bygget i 1989 og er fundamentert med betongplate på sprengsteinsfylling. Leca vegger som er pusset både inn- og utvendig. Øvrige konstruksjoner i isolert tre malt i lyse farger. Trepanel og malte plater på innevegger, samt lyse fliser på badet. Yttertak tekket med betongtakstein. Isolerglass i vinduene. Gangdør. Innlagt elektrisitet. .
Overtagelse:
Etter avtale med selger
Adkomst/Diverse:
Adkomst fra rv 157. Følg skilter til Fjellstrand. Følg rv 157 videre til Svestad. Ta første vei til venstre inn Tjernsbråteveien rett etter Svedstadbakken. Følg veien til vesnstre til toppen av bakken.
